Terrain 16

Le terrain 16 fait 7 422 m², soit 79 890 pi² ou 1,83 acre. C’est le 14e plus grand des 37 terrains du domaine, d’après le plan de lotissement proposé.

Le prix du terrain 16 est communiqué sur demande : appelez notre équipe au 514-951-7755 ou écrivez à [email protected].

La pente moyenne du terrain 16 est de 28 %, pour 35 m de dénivelé. Au site de la maison dessiné sur la carte (emplacement indicatif), elle est de 20 %. Sur l’ensemble du terrain, 72 % de la surface a moins de 30 % de pente, et la plus grande surface d’un seul tenant sous 30 % fait 5 250 m².

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Depuis l’étage d’une maison (6 m au-dessus du sol), le relief laisse la vue libre vers le mont Loup-Garou, à 3 km au nord; le lac Renaud, à 1,5 km au nord. Aujourd’hui, la forêt se dresse entre la maison et ces vues; couper des arbres demande une autorisation de la municipalité. Ce calcul ne tient compte que du relief : la forêt et les futures constructions peuvent masquer la vue.

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Le terrain 16 est sur un versant orienté au nord-est.

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

L’altitude moyenne du terrain 16 est de 352 m au-dessus du niveau de la mer; celle des terrains du domaine va de 303 à 388 m.

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Le terrain 16 est à 3 km à vol d’oiseau du point de référence officiel de Morin-Heights, et à 4,4 km de celui de Saint-Sauveur. En voiture, le domaine est à environ 5 minutes du village de Morin-Heights et à 7 minutes de celui de Saint-Sauveur.

Sources : geogratis.gc.ca (nouvel onglet), geogratis.gc.ca (nouvel onglet)

Le domaine compte 37 terrains boisés, de 4 893 m² à 26 721 m² (52 668 pi² à 287 622 pi²); 7 dépassent un hectare (10 000 m²). La fiche de chaque terrain donne sa superficie, sa pente, son altitude, son orientation et les vues que le relief lui laisse.

Oui, le domaine occupe un versant boisé : la pente moyenne des terrains va de 11 % à 65 %, et leur altitude moyenne de 303 à 388 m. La fiche de chaque terrain indique la pente au site de la maison, la part du terrain sous 30 % de pente et sa plus grande surface d’un seul tenant sous 30 %.

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Depuis l’étage d’une maison (6 m au-dessus du sol), le relief laisse la vue libre vers au moins un sommet ou un lac sur 33 des 37 terrains : le mont Habitant et le mont Saint-Sauveur, avec leurs pentes de ski, depuis 11 terrains; le lac Écho depuis 14 terrains; le lac Renaud depuis 11 terrains; le lac Beaulieu depuis 2 terrains. Selon le terrain, la forêt actuelle peut se dresser entre la maison et ces vues; couper des arbres demande une autorisation de la municipalité. La fiche de chaque terrain donne le détail.

Source : donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Au Québec, la municipalité où se trouve l’immeuble perçoit un droit de mutation, souvent appelé « taxe de bienvenue », auprès de tout nouveau propriétaire. Il est calculé sur le plus élevé de ces montants : le prix payé, le prix inscrit à l’acte ou la valeur marchande de l’immeuble. En 2026, les taux sont de 0,5 % sur les premiers 62 900 $, de 1 % sur la tranche de 62 900,01 $ à 315 000 $ et de 1,5 % sur la tranche qui dépasse 315 000 $. Ces tranches sont indexées chaque année. Une municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé, d’au plus 3 %, sur la tranche qui dépasse 500 000 $.

Source : quebec.ca (nouvel onglet)

Appelez notre équipe au 514-951-7755 ou écrivez à [email protected] pour visiter un terrain ou l’acheter.

Non. Les maisons montrées sur la carte 3D et dans les illustrations sont présentées à titre indicatif, pour aider à imaginer le terrain construit. Pour un projet de construction, parlez-en à notre équipe au 514-951-7755.

Selon l’Agence du revenu du Canada, la plupart des ventes de terrains par des particuliers sont exonérées de la TPS, mais la vente est taxable lorsqu’elle est faite dans le cadre d’une entreprise, ou lorsqu’il s’agit d’une parcelle issue du lotissement d’un terrain en plus de deux parties. Demandez à notre équipe si le prix d’un terrain est indiqué taxes incluses ou en sus.

Source : canada.ca (nouvel onglet)

Selon Hydro-Québec, la première étape d’un projet de raccordement est de communiquer avec un entrepreneur en électricité membre de la Corporation des maîtres électriciens du Québec (CMEQ). Il doit vous prévenir de tous les frais : raccordement, prolongement ou modification de la ligne. Pour le passage des lignes le long de la rue du domaine, parlez-en avec nous.

Source : hydroquebec.com (nouvel onglet)

C’est nous, Constructions Pierre Filion (Les Constructions Pierre Filion inc.), une entreprise de construction résidentielle des Laurentides fondée en 1986. Nous détenons la licence d’entrepreneur 2435-9663-93 de la Régie du bâtiment du Québec, pour les maisons neuves visées par un plan de garantie; nous sommes accrédités par Garantie de construction résidentielle (GCR, accréditation 10831) et membres de l’APCHQ. Nous développons les terrains du domaine et, si vous le souhaitez, nous construisons aussi votre maison, clés en main.

Sources : pes.rbq.gouv.qc.ca (nouvel onglet), repertoire.garantiegcr.com (nouvel onglet), trouverunentrepreneur.com (nouvel onglet)

Épiceries, pharmacies, succursales de la SAQ, boulangeries et cafés, restaurants, bureau de poste et quincailleries se trouvent à Morin-Heights, Saint-Sauveur et Sainte-Adèle, entre 3,3 km et 6,2 km à vol d’oiseau du domaine. La page À proximité en donne la liste, avec les adresses et les sources.

Pour le ski : Sommet Gabriel, Mont Habitant, Ski de fond et raquette de Morin-Heights, Sommet Saint-Sauveur et Sommet Morin Heights. On trouve aussi autour du domaine : plein air; lacs, plages et baignade; golf; spas; culture et marchés, entre 3 km et 6,2 km à vol d’oiseau. La page À proximité en donne le détail et les sources.

Le domaine est à environ 5 minutes du village de Morin-Heights, à 7 minutes du village de Saint-Sauveur et à 55 minutes de Montréal en voiture.

Le relief du terrain et la hauteur des arbres viennent des mesures aériennes du ministère des Ressources naturelles et des Forêts du Québec, publiées sur Données Québec (licence CC BY 4.0). La vue du ciel est la photo aérienne de 2018 du même ministère. Les rues projetées et les limites des terrains viennent du plan de lotissement proposé.

Sources : donneesquebec.ca (nouvel onglet), donneesquebec.ca (nouvel onglet)

Non. Les numéros, les limites et les superficies des terrains sont calculés à partir du plan de lotissement proposé; ils sont présentés à titre indicatif et ne remplacent pas le plan de l’arpenteur-géomètre. Les dimensions et les proportions de la carte 3D sont approximatives.

Oui. La carte 3D du domaine montre chaque terrain sur le relief et la forêt réels, avec une maison d’illustration, et la fiche de chaque terrain offre une vue 3D où l’on peut tourner autour de la maison et du terrain.